NHỮNG TOÀ NHÀ QUẬN 1 CÓ KIẾN TRÚC CỔ ĐIỂN

Dưới đây là những toà nhà thiết kế cổ điển nhưng không kém phần sang trọng, cùng với cách trang trí từng văn phòng đa phong cách, tạo nên một không gian thoáng đãng và gọn gàng, sang trọng nhưng cổ điển.

1. CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 THIÊN NAM AN BUILDING
Cho thuê văn phòng quận 1 Thiên Nam An building đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Đakao, Quận 1, Tp. HCM gồm 1 Hầm - 5 Tầng. Thiên Nam An Building toạ lạc tại một vị trí chiến lược đắc địa, gần kề các khu Trung tâm Thương Mại, tài chánh, hành chánh, ngân hàng, khách sạn 5 sao và cao ốc văn phòng lớn như Vincom Center, HMC Tower, City Light ...

Cho thuê văn phòng quận 1 Thiên Nam An Building có nhiều tiện ích văn phòng, không gian làm việc thoải mái, toạ lạc tại một vị trí đắc địa với một mức giá cho thuê phù hợp sẽ là sự lựa chọn hợp lý cho quý khách hàng đặt các văn phòng đại diện, trụ sở làm việc. Phụ trách cho thuê văn phòng tại Thiên Nam An Building Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang.


2. CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 LAM GIANG TOWER
Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 1 Lam Giang Tower tọa lạc mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, phường Cô Giang, Quận 1, Tp. HCM là một vị trí chiến lược đắc địa, tuyến đường nhiều cây xanh, cách chợ Bến Thành chỉ 3 phút đi xe, chỉ mất 5 phút để qua quận 5 hay quận 10. Gần các trung tâm thương mại, khu mua sắm Nguyễn Kim, khu phố Tây Phạm Ngũ Lão, nơi tập trung nhiều khách du lịch nước ngoài, khu đông đúc, sầm uất của thành phố.

Cho thuê văn phòng quận 1 Lam Giang Tower kết cấu gồm 9 Tầng - 1 Trệt - 1 Hầm, khuôn viên đẹp, thoáng mát, thiết kế hiện đại, sang trọng với một mức giá cho thuê hợp lý sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho quý khách hàng đặt các văn phòng đại diện, trụ sở làm việc. Phụ trách cho thuê văn phòng tại Lam Giang Tower Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang.


3. CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 THE COLONADE
Cho thuê văn phòng quận 1 The Colonade đường Nguyễn Trung Trực, Tp HCM gồm 1 trệt, 3 tầng, khuôn viên đẹp, không gian xanh mát. The Colonade là được xếp hạng C, thuộc chuỗi văn phòng cho thuê quận 1, với nhiều tiện ích phù hợp cho thuê văn phòng.

Cho thuê văn phòng quận 1 The Colonade được thiết kế phù hợp cho việc cho thuê văn phòng. Với vị trí đắc địa nằm gần trung tâm thương mại, tài chính, và cũng là cửa ngõ vào thành phố Hồ Chí Minh; cao ốc văn phòng cho thuê Colonnade Building hứa hẹn sẽ là trụ sở làm việc lý tưởng cho các đơn vị danh tiếng, là bước khởi đầu tốt đẹp với nhiều doanh nghiệp, và là nền tảng vững chắc cho mọi nhà đầu tư.

4. CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 METROPOLITAN
Cho thuê văn phòng quận 1 Metropolitan tọa lạc hai mặt tiền Đồng Khởi - Nguyễn Du, đối diện là bưu điện thành phố và nhà thờ Đức Bà, kế bên là công viên Hàn Thuyên, Metropolitan sở hữu vị trí rất đắt địa và đẹp nhất tại trung tâm thành phố, đồng thời là trụ sở của Tổng lãnh sự quán CANADA.

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 1 Metropolitan bao gồm 4 tầng dành cho văn phòng và tầng trệt dành cho các cửa hàng bán lẻ, 2 tầng hầm đậu xe và có thể cung cấp 29.000m2 cho khu vực văn phòng. Cấu trúc tòa nhà gồm có một bức tường chắn cao 15m với một phiến đá dày 2m, các phiến đá rời được gia cố từ tầng hầm tới tầng 1, sự cân bằng áp lực kết hợp với các phiến đá rời được gia cố cho tầng 2 tới tầng 16.

Chi tiết

NHỮNG TOÀ NHÀ QUẬN 1 ĐẸP NHẤT

Các toà cao ốc ngày càng xuất hiện rất nhiều.Bên cạnh những toà nhà thiết kế sang trọng, hiện đại thì cũng có những toà nhà thiết kế đơn giản nhưng cũng không kém phần lộng lẫy, hài hoà gần gũi với thiện nhiên. Dưới đây là những toà nhà được bình chọn là đẹp nhất quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.

1. CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 SUN WAH TOWER
Tòa nhà văn phòng cho thuê quận 1 Sun Wah Tower tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Huệ cách Ủy ban Nhân dân thành phố 300m, cách Bến Bạch Đằng 200m, cách khách sạn Rex 200m, cách chợ Bến Thành 700m, cách sân bay Tân Sơn Nhất 20 phút đi bằng Taxi, tòa nhà Sun Wah Tower gần các tòa nhà cao tầng và các trung tâm thương mại sầm uất nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Đường Nguyễn Huệ là một trong những con đường sầm uất nhất và nổi tiếng nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh. Đại lộ Nguyễn Huệ - một trong những con đường đẹp nhất của Thành phố Hồ Chí Minh tại phường Bến Nghé, Quận 1, nằm trải dài từ trước trụ sở Ủy ban Nhân dân thành phố và tượng đài Hồ Chí Minh đến Bến Bạch Đằng và là nơi đặt trụ sở của rất nhiều văn phòng cơ quan Nhà nước, các khách sạn 5 sao và văn phòng của các tên tuổi lớn trong ngành ngân hàng, tài chính.

2. CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 SAILING TOWER
Cho thuê văn phòng quận 1 Sailing Tower tọa lạc tuyến đường Pasteur phường Bến Nghé quận 1. Với ý tưởng là mặt đứng cong nổi bật quay ra góc phố mang biểu tượng cánh buồm, một mặt quay ra khoảng lùi rộng rãi dưới sân. Hòa lẫn với những địa danh nổi tiếng như: Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện trung tâm, Dinh Thống Nhất, Công viên 30/4, công viên Tao Đàn, Sailing Tower với vị trí tuyệt vời và một kiến trúc độc đáo mang phong cách hiện đại chắc chắn sẽ đem đến cho khách hàng một không gian sống và làm việc tiện ích.

Toà nhà cho thuê văn phòng quận 1 Sailing Tower quy mô 1 Trệt, 1 lửng, 22 tầng, tòa nhà được thiết kế như là điểm nhấn cho TP.HCM, với hình khối và vật liệu riêng biệt để tạo ra khu văn phòng và khu căn hộ cao cấp, hình thành giải pháp hài hoà tổng thể. Tổng diện tích cho thuê văn phòng là 33000m2. Từ tầng 1 - 15 là sàn dành cho các văn phòng hạng A. Từ tầng 16 - 21 là căn hộ, với 56 căn hộ cao cấp các loại. Tòa nhà gồm 3 tầng hầm đáp ứng đầy đủ nhu cầu đậu xe cho toàn bộ tòa nhà, tầng trệt là khu dịch vụ, khu bán lẻ, sảnh cho khu vực văn phòng, nhà ở, tầng lửng là khu vực hành chính, dịch vụ. Sailing Tower xứng đáng là sự lựa chọn cho quý doanh nghiệp đặt văn phòng đại diện, trụ sở làm việc. 

3. CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 ROYAL TOWER
Cho thuê văn phòng quận 1 Royal Tower tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ - là một trong những tuyến đường trọng yếu của Quận 1, nối liền giữa Quận 1 và Quận 5, cắt ngang những tuyến đường chính của Quận 1 như An Dương Vương, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Hùng Vương… Đoạn Nguyễn Văn Cừ là đoạn đường hai chiều, với 4 làn xe. Đây cũng là tuyến đường rất hiếm khi kẹt xe, lưu thông thuận lợi sang Quận 5, Quận 8, Quận 3, Quận 4, Quận 10 và các khu vực lân cận.

- Đối diện trường THPT Lê Hồng Phong.
- Cách ngã 6 Cộng Hòa 100m.
- Cách cầu Nguyễn Văn Cừ 1km.
- 1 phút lưu thông sang Quận 5, 3 phút sang quận 3 và chỉ 5 phút để đến Quận 10.
- Xung quanh là hàng loạt các trụ sở giao dịch ngân hàng, nhà hàng, quán ăn phục vụ cho giới văn phòng trong khu vực.


4. CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 VIETCOMBANK TOWER
Tòa nhà văn phòng hạng a Vietcombank Tower có kết cấu gồm 35 tầng nổi, 4 tầng hầm và 15 thang máyvới diện tích mỗi sàn hơn 1000m2 hướng sông Saigon và Thành Phố, có thể đáp ứng linh động về diện tích văn phòng cho thuê cho nhiều công ty. Sự kết hợp giữa thiết kế sang trọng, và trang thiết bị cao cấp đã đưa Vietcombank Tower tiến đến một đẳng cấp văn phòng hạng A hoàn toàn khác.

Cao ốc văn phòng Vietcombank Tower là dự án liên doanh giữa công ty TNHH Vietcombank- bonday-Benthanh làm chủ đầu tư. Với tổng vốn đầu tư dự án là 96,5 triệu đô la Mỹ, trong đó chi phí xây dựng chiếm khoảng 69 triệu đô la Mỹ. Với vị trí đắt địa, trang thiết bị và dịch vụ chuẩn hạng A+ bao gồm máy lạnh trung tâm Chiller, Hệ thống camera An Toàn CCTV 24/7, hệ thống thang máy phân tầng.. cùng với công ty quản lý chuyên nghiệp thì Vietcombank sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Phụ trách cho thuê văn phòng tại Vietcombank Tower Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

Chi tiết

GẦN 33% VỐN FDI VÀO TP.HCM ĐỔ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN

10 tháng đầu năm, TP.HCM thu hút được 5,03 tỷ USD nguồn vốn FDI, đứng đầu cả nước, tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2016; trong đó, lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo đứng đầu, chiếm 34,5%; lĩnh vực bất động sản chiếm tỷ trọng 32,9%, đứng thứ 2.

Số liệu trên được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đưa ra trong báo cáo về thị trường bất động sản thành phố 10 tháng đầu năm 2017.

Theo HoREA, 9 tháng đầu năm, các tổ chức tín dụng đã huy động vốn ước khoảng 1,98 triệu tỷ đồng, tăng gần 14% so với cùng kỳ năm 2016; trong đó, tiền gửi tiết kiệm chiếm tỷ trọng 51,6%, và yếu tố tích cực là tỷ lệ tiền gửi tiết kiệm dài hạn trên 12 tháng có xu thế tăng lên, chiếm khoảng 34% tổng số tiền gửi tiết kiệm.

Theo đánh giá của HoREA, nhờ tín dụng tăng trưởng cao, dư nợ ước hơn 1,6 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 19,5% so với cùng kỳ năm trước. Do vậy, thành phố có thể thực hiện được mục tiêu tăng trưởng tín dụng 21% trong năm 2017 như chỉ đạo của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước.

Đáng lưu ý là tốc độ tăng trưởng tín dụng cao hơn so với tốc độ tăng trưởng huy động vốn, nhưng điểm tích cực là dư nợ cho vay trung hạn, dài hạn đã tăng lên, chiếm đến 53% tổng dư nợ.

Theo thống kê, dư nợ cho vay bất động sản trên địa bàn thành phố thường chiếm tỷ trọng khoảng 10% tổng dư nợ cao hơn mức dư nợ này của cả nước 6,5%. Riêng dư nợ cho vay hỗ trợ nhà ở cho hơn 10.000 cá nhân, hộ gia đình đạt khoảng 4.740 tỷ đồng, góp phần cải thiện nhà ở cho các đối tượng này.

Vẫn theo báo cáo của HoREA, 10 tháng đầu năm 2017, cả nước đã thu hút được nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) 28,24 tỷ USD, tăng 1,6 lần so với cùng kỳ năm trước (10 tháng đầu năm 2016 chỉ đạt 17,6 tỷ USD), là mức tăng cao nhất trong 10 năm qua.

Riêng TP.HCM đã thu hút được 5,03 tỷ USD nguồn vốn FDI, đứng đầu cả nước, tăng gấp 2 lần so với 10 tháng đầu năm 2016; trong đó, lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo đứng đầu, chiếm 34,5%; lĩnh vực bất động sản chiếm tỷ trọng 32,9%, đứng thứ 2.

Theo đơn vị này, lượng kiều hối về thành phố trong 9 tháng đầu năm đạt hơn 3,3 tỷ USD, tăng 6% so với cùng kỳ năm 2016; trong đó, có khoảng 22% lượng kiều hối được đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.

(Theo Bizlive)

Chi tiết

TP.HCM: NHU CẦU “VĂN PHÒNG CHO THUÊ” ĐẦY BIẾN ĐỘNG

Cũng như nhiều phân khúc địa ốc khác (đất nền, nhà phố, biệt thự…), phân khúc văn phòng cho thuê tại TP.HCM đang liên tục biến động, đòi hỏi chủ đầu tư cần phải chuyển mình...

Nguồn cung ít, giá tăng cao

Báo cáo của Doanh nghiệp tư vấn bất động sản Việt Nam (CBRE) về thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM trong quý 1/2017 cho thấy, các tòa tháp hạng B có giá thuê 22 USD/m2 một tháng, tăng 4,8% so với quý trước và 11,5% so với 12 tháng qua. Tương tự, các tòa nhà hạng A giá thuê 37 USD/ m2 một tháng, tăng 1,2% so với quý trước và 3,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Cũng theo CBRE, tỷ lệ văn phòng trống ở cả hạng A và B đều rất thấp bởi các tòa nhà đa phần đã được lấp đầy. Đồng thời, khách thuê chủ yếu thuộc ngành công nghệ thông tin, logistics (chiếm 12% tổng số đơn hàng) và tài chính ngân hàng (7%)... Một thông tin nữa, diện tích cho thuê hút khách nhất ở trong khoảng 100-300 m2 (chiếm 45% tổng đơn hàng) và nhu cầu đối với diện tích hơn 1.000 m2 cũng chiếm tới 19% (năm ngoái chỉ ở mức 7%).

Nguyên nhân giá thuê các cao ốc cho thuê văn phòng leo thang được lý giải là do nguồn cung “khiêm tốn”. Cụ thể, trong quý 1 vừa qua, văn phòng hạng A không có nguồn cung mới, trong khi hạng B chỉ ghi nhận một tòa nhà được đưa vào khai thác, song tổng diện tích cho thuê chỉ vào khoảng 5.500 m2. Chính sự khan hiếm nguồn cung cộng thêm nhu cầu tăng cao đã kích giá thuê tiếp đà “bứt tốc”.

Nghiên cứu về thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cũng cho hay, tổng nguồn cung đã không thay đổi đáng kể trong nửa đầu 2017, tức tình trạng khan hiếm sẽ còn kéo dài đến quý 2/2017. Thống kê của JLL còn cho thấy, nguồn cung văn phòng cho thuê tại TP.HCM đến cuối quý 1/2017 xấp xỉ 1,8 triệu đồng/m2 sàn và phải đến quý 3 năm nay mới có thêm 2 tòa tháp hạng A (tọa lạc tại đường Lê Lợi và Lê Duẩn, Q.1) gia nhập thị trường.

Bài toán giữ chân người cũ...

Báo Người Tiêu Dùng cũng đã thực hiện một cuộc khảo sát nhanh và nhận thấy, diện tích văn phòng cho thuê tại khối đế nhiều tòa chung cư (thuộc phân khúc hạng C) hiện khá lớn. Tuy nhiên, chủ đầu tư lại đang gặp khó khăn trong thu hút khách thuê (chẳng hạn chủ dự án Dreamhome luxury, Q.Gò Vấp và dự án Thủy Lợi 4, Q.Bình Thạnh). Đồng thời, cũng đã xuất hiện tình trạng khách hàng chuyển từ tòa nhà văn phòng hạng B và hạng C sang tòa nhà văn phòng hạng A. Do đó, bài toán thu hút khách hàng mới và giữ chân khách hàng cũ đang trở nên hóc búa.

Chị Hoài, một môi giới có kinh nghiệm trong phân khúc văn phòng cho thuê tại Q.1 dự báo: Thời gian tới, tỷ lệ khách thuê dịch chuyển từ văn phòng này sang văn phòng khác sẽ gia tăng, là bởi xu hướng cần văn phòng có không gian làm việc chung đã “bắt đầu nở rộ”.

Cũng theo chị Hoài, nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt là các doanh nghiệp khởi nghiệp, chỉ cần diện tích 20-40 m2 để hoạt động (trong khi các tòa cao ốc thường cho thuê ít nhất 200 m2) và họ lựa chọn những mặt bằng lớn để làm việc chung, tiết kiệm chi phí…

Một báo cáo của Cục Thống kê TP.HCM cho hay, giai đoạn 2011-2016, thị trường lao động tại đô thị lớn nhất nước này đã tạo ra 350.000 việc làm, tăng trưởng 1,5% mỗi năm. Hơn nữa, mức tăng gấp 2 lần của nguồn vốn FDI kể từ năm 2010 cũng thúc đẩy việc thành lập các công ty mới tại đây. Và như thế, nhu cầu thuê văn phòng chắc chắn sẽ tiếp tục gia tăng.

Tuy nhiên, sự gia tăng nhu cầu cả về chất và lượng (với việc phát sinh các loại hình thuê mới) đã và đang là sức ép của phân khúc bất động sản này. Do đó, đòi hỏi nhà đầu tư, đặc biệt đói với các tòa nhà hạng B và C, cần phải nỗ lực chuyển mình, giải quyết tốt bài toán giữ chân người cũ và thu hút người mới trong thời gian tới.

Ông Nguyễn Trung Thanh, quản lý bộ phận cho thuê của một công ty địa ốc tại TP.HCM lý giải, việc thu hút khách thuê văn phòng tại khối đế chung cư gặp nhiều khó khăn, là do khách thuê đang ngày càng quan tâm đến chất lượng dịch vụ tại tòa nhà. Trong khi, khối đế chung cư không mang tính hỗn hợp, ít yếu tố văn phòng...

Vũ Sơn

Chi tiết